神奈川県の民泊
全国解禁、国会で成立ガイドラインの重要ポイント、 ガイドライン全文(住宅宿泊事業法施行要領) 、 いつからの施行、届出申請開始、 神奈川県の民家を合法的許可民泊運営するためには、4つの申請方法があります。
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神奈川県の民家を合法的に民泊運営するためには、4つの方法がありそれぞれにメリット・デメリットがあります。
、旅館業法(簡易宿所)、特区民泊、イベント民泊
、旅館業法(簡易宿所)、特区民泊、イベント民泊
- Airbnbエアビーにおけるマンスリー,レンタカー,キャンピングカー,トレーラーハウス,船舶の掲載取扱いについて
- 180日宿泊数の計算方法※Airbnbエアビー30日
- 川崎市、相模原市、横須賀市、茅ヶ崎市、藤沢市条例で区域・期間制限なし、工業専用地域以外営業可能
- 受理(許可)件数 神奈川県 123件←116件←114件・横浜市 98件←94件←93件・川崎市 43件←41件←39件・相模原市 6件←6件・横須賀市 29件←29件・藤沢市 21件←21件・茅ヶ崎市 8件←8件
- 廃止(廃業)件数 神奈川県 4件←1件←1件・横浜市 0件←0件←0件・川崎市 0件←0件←0件・相模原市 0件←0件・横須賀市 1件←0件・藤沢市 0件←0件・茅ヶ崎市 1件←0件
- 各自治体ごとの住宅宿泊事業の届出の提出・受理の状況はこちらです。
- 自治体の条例制定の検討状況
- これからが本番！
年間180日対策を含め新しいルールでこれから始める方の儲かるやり方から物件選びまで成功のポイントが手に入る - 観光庁が発表した宿泊旅行統計調査による外国人宿泊者数をランキング（平成28年1月～12月）
9位 神奈川県 227万人 - 神奈川県の国家戦略特区民泊〇
特区指定民泊実施地域ですが、特区民泊条例は制定されてません。 - 神奈川県の旅館業法簡易宿所〇
神奈川県・横浜市、川崎市はフロント設置を条例で義務化してます。 - 神奈川県の：区域・期間制限を含む条例を制定
：条例制定を行わない（町田市、川崎市、相模原市、横須賀市、茅ヶ崎市、藤沢市） - 2017年10月24日住宅宿泊事業法施行令公布
- 民泊制度ポータルサイト「minpaku」 - 国土交通省
- 各自治体の窓口案内（条例等の状況等）
- 届出番号を確認出来ない物件は仲介サイト(airbnb)から削除
- 旅館業法改正案2017年12月成立、民泊無許可営業罰則強化
- 2018年3月15日届出申請・民泊制度ポータルサイト登録開始
- マイナンバーカードによる電子認証
- 2018年6月15日民泊法施行スケジュール
黒岩祐治知事 神奈川県議会定例会
平成28年6月8日
外国人観光客の受け入れ対策としての「民泊」について「国家戦略特区による民泊は有効性がある。可能な地域から特区の活用を進めていく」との考えを示した。
同日の県議会第３回定例会本会議で県政会の楠梨恵子氏（横浜市栄区）の代表質問に答えた。
旅館業法の特例制度を活用した特区の民泊は東京都大田区や大阪府の一部でスタート。
県も導入に向け、県内自治体や各旅館組合など意見交換を重ねてきた。
宿泊ニーズの状況が地域で異なることから、一律の特区活用ではなく市町村の意向を尊重してほしいとの要望があったという。
旅館業法改正で簡易宿泊所の営業として民泊が認められ、民泊法も予定されており、黒岩知事は「民泊が広がる状況が整う。
制度の円滑な運営に向け着実に取り組む」と述べた。
一方、ホテルに比べ稼働率が低い旅館については「魅力が十分に伝わっていない。 スタッフが外国人観光客対応に慣れておらず、受け入れ態勢の整備が遅れている」と指摘。
県観光魅力創造協議会が開発する周遊ルートに旅館宿泊を取り入れたり、 旅館スタッフ対象に外国の文化や習慣を学ぶ研修会を開催したりする対策を講じるとした。
外国人観光客の受け入れ対策としての「民泊」について「国家戦略特区による民泊は有効性がある。可能な地域から特区の活用を進めていく」との考えを示した。
同日の県議会第３回定例会本会議で県政会の楠梨恵子氏（横浜市栄区）の代表質問に答えた。
旅館業法の特例制度を活用した特区の民泊は東京都大田区や大阪府の一部でスタート。
県も導入に向け、県内自治体や各旅館組合など意見交換を重ねてきた。
宿泊ニーズの状況が地域で異なることから、一律の特区活用ではなく市町村の意向を尊重してほしいとの要望があったという。
旅館業法改正で簡易宿泊所の営業として民泊が認められ、民泊法も予定されており、黒岩知事は「民泊が広がる状況が整う。
制度の円滑な運営に向け着実に取り組む」と述べた。
一方、ホテルに比べ稼働率が低い旅館については「魅力が十分に伝わっていない。 スタッフが外国人観光客対応に慣れておらず、受け入れ態勢の整備が遅れている」と指摘。
県観光魅力創造協議会が開発する周遊ルートに旅館宿泊を取り入れたり、 旅館スタッフ対象に外国の文化や習慣を学ぶ研修会を開催したりする対策を講じるとした。
林文子市長 横浜市議会定例会
平成２８年5月27日
民泊に係る現状と課題についてですが、訪日外国人観光客の需要に対応し宿泊施設の増加を図ることは重要でして、市内においても、
今後、民間事業者による複数のホテル建設が予定されています。
民泊については、国は地方創生という視点から、地方への宿泊者も増加させるため推進していますが、議員御指摘のとおり、 騒音やごみ出し等の近隣住民とのトラブルなど、さまざまな課題も指摘されております。
民泊に対する今後の対応についてですが、国は簡易宿所のフロントについて、設けることから、 設けることが望ましいと規制を緩和しましたが、現在の横浜市旅館業法施行条例では、 簡易宿所についてもフロントの設置を義務づけています。
フロント設置の基準は、宿泊施設側が宿泊客を把握し、防犯や衛生上の対策を講じるために重要でございまして、規制緩和には慎重な検討が必要と考えております。
本市としましては、６月に報告が予定されている国の検討結果に応じて慎重に判断してまいります。
民泊については、国は地方創生という視点から、地方への宿泊者も増加させるため推進していますが、議員御指摘のとおり、 騒音やごみ出し等の近隣住民とのトラブルなど、さまざまな課題も指摘されております。
民泊に対する今後の対応についてですが、国は簡易宿所のフロントについて、設けることから、 設けることが望ましいと規制を緩和しましたが、現在の横浜市旅館業法施行条例では、 簡易宿所についてもフロントの設置を義務づけています。
フロント設置の基準は、宿泊施設側が宿泊客を把握し、防犯や衛生上の対策を講じるために重要でございまして、規制緩和には慎重な検討が必要と考えております。
本市としましては、６月に報告が予定されている国の検討結果に応じて慎重に判断してまいります。
市長記者会見
平成28年1月4日
平成27年1月25日に政令指定都市市長会、観光・ＭＩＣＥのプロジェクトチームで、それぞれ民泊についての議論もありました。
それぞれ条例というよりも、国で今の業法の中で少し新たな区分を設けてという話も聞いているので、 その法律の運用の形を見きわめていきたいなとは思っていますが、 やはりメリットと同時にデメリットもあるので、そこのところをしっかり担保していかないといけないなと思っておりますし、 そのような発言をさせていただきました。
特に、いきなり住宅地で民泊が起きてくることになりますと、それは市民生活には少なからず影響を及ぼすことですから、 そういったルールづくりは少し、これから形が見えてくるのであれば、機会を見て意見していきたいなとは思っていますけれども。
国でその検討が始まっている状況ですから、条例でどうのこうのとしている間に、もう国が既に動き出すということですから、 そこにしっかりと、もし私どもと違う考えのことであれば、しっかり国にも要望活動していきたいと思いますし、そういう立場です。
平成27年1月25日に政令指定都市市長会、観光・ＭＩＣＥのプロジェクトチームで、それぞれ民泊についての議論もありました。
それぞれ条例というよりも、国で今の業法の中で少し新たな区分を設けてという話も聞いているので、 その法律の運用の形を見きわめていきたいなとは思っていますが、 やはりメリットと同時にデメリットもあるので、そこのところをしっかり担保していかないといけないなと思っておりますし、 そのような発言をさせていただきました。
特に、いきなり住宅地で民泊が起きてくることになりますと、それは市民生活には少なからず影響を及ぼすことですから、 そういったルールづくりは少し、これから形が見えてくるのであれば、機会を見て意見していきたいなとは思っていますけれども。
国でその検討が始まっている状況ですから、条例でどうのこうのとしている間に、もう国が既に動き出すということですから、 そこにしっかりと、もし私どもと違う考えのことであれば、しっかり国にも要望活動していきたいと思いますし、そういう立場です。
神奈川県の旅館業に関する相談窓口
- 平塚保健福祉事務所
平塚市豊原町6-21
0463(32)0130 - 秦野センター
秦野市曽屋2-9-9- 鎌倉保健福祉事務所
鎌倉市由比ガ浜2-16-13
0467(24)3900- 三崎センター
三浦市三崎町六合32
046(882)6811- 小田原保健福祉事務所
小田原市荻窪350-1
0465(32)8000- 茅ケ崎保健福祉事務所
茅ヶ崎市茅ヶ崎1-8-7
(85)1171- 厚木保健福祉事務所
厚木市水引2-3-1
046(224)1111- 大和センター
大和市中央1-5-26
046(261)2948 - 鎌倉保健福祉事務所
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神奈川県の関係事項
神奈川県用途地域
横浜市、 鶴見区、 神奈川区、 西区、 中区、 南区、 港南区、 保土ケ谷区、 旭区、 磯子区、 金沢区、 港北区、 緑区、 青葉区、 都筑区、 戸塚区、 栄区、 泉区、 瀬谷区、 川崎市、 川崎区、 幸区、 中原区、 高津区、 宮前区、 多摩区、 麻生区、 横須賀市、 鎌倉市、 逗子市、 三浦市、 三浦郡、 葉山町、 逗子市、 相模原市、 緑区、 中央区、 南区、 厚木市、 大和市、 海老名市、 座間市、 綾瀬市、 愛甲郡、 愛川町、 清川村、 藤沢市、 平塚市、 茅ヶ崎市、 秦野市、 伊勢原市、 高座郡、 寒川町、 中郡、 大磯町、 二宮町、 箱根山、 芦ノ湖、 足柄山地、 酒匂川、 小田原市、 南足柄市、 足柄下郡、 箱根町、 湯河原町、 真鶴町、 足柄上郡、 中井町、 大井町、 松田町、 山北町 開成町
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