民泊ビジネス

一度ルールを作って終わりではなく、何が起きるのかを見たうえで、見直すべきところは見直していく。

一度ルールを作って終わりではなく、何が起きるのかを見たうえで、見直すべきところは見直していく。

ロンドンオリンピックではホテルの高騰で旅行客が減りました。

五輪・パラリンピックはもちろん重要ですが、その後がもっと重要です。

2012年のロンドン大会では、外国人旅行者の数が2011年の同じ時期より減りました。

ホテルが高い、飛行機の座席がとれないといった理由で回避した人がたくさんいたのです。

一方で企業の接待需要でロンドンを訪れた人は多かったはずで、大会の終了後は早く一般の観光客に戻さなければなりません。

民泊はまだ入り口にさしかかったばかりです。

マーケットの動きが速い観光において、絶対の解はありません。

東京五輪・パラリンピックの後、どうすればミレニアル世代に日本に来てもらえるか。

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2016年2,400万人、2017年2,900万人、2018年3,200万人とインバウンドビジネスは成長産業となってます。また、日本人の国内旅行も拡大傾向にあり宿泊ビジネスは成長産業といえます。

最近、沖縄をはじめ日本人の若年層が民泊を利用しています。

世界的にも若年層を中心にシェアビジネスが急拡大しており、シェア自転車はコンビニや携帯キャリアが参入しています。

日本政府観光局が20日発表した11月の訪日外国人客数は前年同月と比べ27%増の237万7900人だった。格安航空会社(LCC)の路線増加などを背景に韓国、中国、インドネシア、フィリピン、ベトナム、ロシアの増加率が3割を超えた。観光庁の田村明比古長官は同日の記者会見で「2017年通年では2800万人台の半ばに迫る」との見通しを示した。 17年1~11月の合計は2616万人となり、前年の同じ時期より19%増えた。訪日客数は過去最高のペースで伸びている。政府は20年に4000万人を誘致する目標を掲げており、今後は欧米からの集客が課題になる。田村長官は17年の観光を象徴する一文字の漢字として「展」を挙げ、発展や展開の好循環が続いていると言及した。

JTBは21日、2018年の旅行動向見通しを発表した。訪日外国人は3200万人と17年見込みに比べて12.3%増えると予測。日本人の1泊以上の旅行人数も国内、海外ともに増加するとみる。格安航空会社(LCC)の路線やクルーズ船の増加などが寄与するほか、働き方改革で休みが取りやすくなる人が増えることも旅行市場を後押しするとしている。

訪日客数の伸び率は鈍化するものの、さらなる増加が見込まれる

訪日外国人は人数の伸び率は17年見通しの18.3%増より鈍化するが、免税制度の拡大で消費の増加が期待できる。手ぶら観光支援や企画乗車券の増加など訪日客向けのサービスが充実することも追い風となる。全国で解禁される

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ホテル数宇が増えても民泊に影響はないかも?

エアビーの日本での登録部屋数が5万室でフランスでは50万室です。

フランスの観光客数は8370万人で日本の約3倍です。

日本では東京・大阪を中心に都会ではホテルが高稼働率で約90%です。

フランスは59%と日本より低いです。

欧米では旅の仕方が変わり民泊が支流になっています。

宿泊施設としてホテルと民泊は別物になりつつあります。

供給数をホテル+民泊でカウントするのは間違いです。

来年以降民泊新法(住宅宿泊事業法)が施行され本格的に民泊が日本に根付けば独自の民泊ビジネスが確立されます。

民泊ビジネスのあり方を考えていきたい。

産業構造が変わる可能性もある。先行して普及するフランスでは「ホテル業界の雇用減少は民泊の影響」(仏ホテル業界団体)とされる。エアビーはフランスで50万近くの物件を掲載。14年の訪仏観光客数は8370万人と08年比6%増えたが、ホテルの客室稼働率は59.2%と2ポイント以上低下した。

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来年は民泊元年といわれる全国解禁となります。

シェアリングエコノミーの象徴である「民泊ビジネス」に法整備が追いついていなかったのが、2018年6が卯15日民泊新法(住宅宿泊事業法)の施行で合法となります。

民泊運営した人の問題解決のアプリが発表されたりと、周辺のお困りに注目です。

 TATERU bnbアプリは、民泊の運用を希望するユーザーに、オンライン上で民泊に最適な土地情報や建物のマッチング、宿泊マーケットのコンサルティング、IoT民泊運用管理のワンストップサービスを提供する民泊運用プラットフォーム。ユーザーは、TATERU bnbアプリから会員登録をすることで、コンサルタントからチャットで物件の提案を受けたり、IoT民泊運用のメリット、デメリットを確認したりできる。

 TATRU bnbが企画する民泊施設には、IoTで民泊運用のコストを抑え、運用業務の効率化を図る「bnb kit」を標準装備。bnb kitには、4つの方法で解除できる「スマートキー」に加え、宿泊者情報の取得やタブレットでのチェックインが可能な「スマートチェックインパッド」、旅行者向けIoTデバイス「TRIP PHONE」を備えている。

 宿泊者に無料でレンタルするTRIP PHONEでは、施設周辺のおすすめ飲食店などの紹介や予約、交通機関の案内やタクシーの予約など滞在中の要望を、トリップ・コンシェルジュが24時間、多言語で対応している。

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