二刀流キャリアデザイナー川畑重盛が、シェアリングエコノミー・AI(人工知能)、社会現象からの「気づき」を勝手に語ってます。人生100年時代にあなたの二刀流キャリアデザインの参考にしてください。

38歳から始める働きながら、もう1つの本業を見つける二刀流キャリア

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  • なぜ2020年から税制改革と経団連加盟会社の兼業・副業解禁なの?
    • 税の公平性を大義に個人事業主(フリーランス)を増やしたいが国の本音です。サラリーマンは減らしたいの?個人事業主は青色申告特別控除(65万円)があるので控除が不公平ではないと思います。なのに何故?税制改革で給与控除を減らして、基礎控除を増やすのでしょ[2017-12-15] more・・
  • 千代田区は独自ルールで民泊規制条例 都内はバラバラ条例
    • 千代田区は「民泊サービスのあり方検討会」を開催し独自の条例案をまとめた。下記がポイントですが同じ東京都内でバラバラのルールは混乱します。区毎の独自性を尊重するのも解るが、東京都が主導して統一ルールの方が良いと思います。運営者がルール違反していな[2017-12-14] more・・
  • テロ対策で違法民泊を取り締まり 見逃すな!
    • テロ対策を大義に違法・ヤミ民泊は撲滅ですか?日本は島国なので、入国管理のプロが見抜けなのにテロを防ぐ7つの具体策に違法民泊の取り締まりの徹底を入れるのは何か違う気がします。経団連加入の大会社が計画しているホテルを守るためになのでしょうか?違[2017-12-13] more・・
  • 民泊など「カギ受け渡し」の世界大手が日本に本格参入
    • 日本の行政が民泊で認めるかは、設置場所パートナーのオペレーションが必要となります。簡単なフロント(レセプション)機能が求められるかもしれません。対面を重視している日本お行政では、完全無人は難しい状況です。何でもそうですが、ルールを予め示し守[2017-12-12] more・・
  • 民泊ビジネス 「定年前起業」の最有力候補のひとつと大前氏
    • 大前研一氏が雑誌で民泊ビジネスが定年前起業の最有力と語っています。あなたはそのまま鵜呑みして民泊ビジネスをはじめたら絶対失敗します。なぜなら、来年からルールが変わるからです。また、あなたがやりたい地域・行政によってルールが違うからです。[2017-12-11] more・・
  • 出国税19年1月から=導入3カ月前倒し
    • 日本人、外国人を合わせ日本国内から出国すると1人1,000円となります。消費税もパーセンテージが上がったように、出国税も上がるのでしょうか?徴収した税金の使用国敵ははっきりしてもらいたいものです。一部を民泊の推進に使われるとうれしいです。[2017-12-10] more・・
  • 民泊取り締まり強化の改正旅館業法など8本が成立
    • 民泊の無許可営業者への取り締まりを強化する改正旅館業法が成立。違法民泊・ヤミ民泊の取締が強化されました。無許可民泊は罰金100万円となりました。2018年6月15日住宅宿泊事業法が施行されるのに、ギリギリ間に合いました。改正旅館業法がいつか[2017-12-09] more・・
  • 大田区は特区民泊を2泊3日に改正したら民泊新法は必要ないか?
    • 住居専用地域で民泊禁止=全国初の条例―東京都大田区民泊運営可能地域は特区民泊も民泊新法(住宅宿泊事業法)も同一です。違うのは、最低宿泊数が特区民泊は2泊3日、民泊新法は1泊2日と、部屋の最低面積が特区民泊は25㎡以上、民泊新法は約7㎡、[2017-12-08] more・・
  • Airbnbで人気No1は東京、No3大阪です。
    • 民泊の予約件数が世界で最も多い都市は東京で、大阪も3位に入った。伸び率でみると、大分県が最も高かった。金額の安さだけでなく、世界で非日常を体験出来るのは東京なんでしょうか?アジアの先進国日本の首都東京は、とても魅力的なんでしょう。2018年6月[2017-12-07] more・・
  • 北海道の民泊条例も厳しいですね。
    • 北海道は独自地域分類を設け週末のみの60日は京都より厳しい条例です。全国的に厳しい条例競争ですかね?役人の保守的なところが出てます。家主居住型・ホームステイ型っが対象外です。北海道地域分類(1)住居専用地域(2)ホテルなどがない[2017-12-06] more・・
  • ファミリーマートがフィットネス事業1号店は、2018年2月
    • 儲かっているビジネスは、全てコンビニですか?記憶に新しいとドーナツです。思い返せば、ATM、郵便ポスト、チケット受け取り、宅急便、公共料金支払い、イートイン、民泊鍵渡しから始まり最近はコインランドリーそしてフィットネスジムとなります。土地もある[2017-12-05] more・・
  • 文京区民泊も平日営業を規制する条例
    • 新宿区や世田谷区、中野区に続いて文京区も平日規制条例です。国の法律で平日営業規制した方が分かり易いぐらいです。民泊事業は、年間180日制限、平日制限と制限だらけで事業的にはかなり厳しい状況になります。これからがアイデア勝負です。来年以降の民[2017-12-04] more・・
  • 楽天は民泊施設の販売を仲介や不動産投融資型クラウドファンディングを開始
    • 楽天とLIFULLは、民泊事業を手がける企業・個人事業主をブランディングや運用などの面で支援するサービス「RakutenSTAY」を開始すると発表した。企業向けには11月29日から受付を開始し、個人事業主向けは2018年春からの受付開始を予定している。[2017-12-03] more・・
  • エアビーは料金を割り勘でシェアリング
    • エアビーはキャンセルポリシーを含めゲスト(借主)主義が際立ちます。若干ホスト(貸主)に冷たい傾向です。ビジネスはお客様の問題を解決することなので割り勘で困っているゲストの問題解決になります。特にアジア系ゲストのカードは限度枠が低いです。1泊10[2017-12-02] more・・
  • 京都市が徒歩10分圏内に管理者常駐条例
    • 京都市は旅館業法で簡易宿所営業の場合運営者が10分以内に駆けつければ施設に常駐しなくてもいいルールがります。今回民泊にも適用する条例となります。旅館業法では運営者が常駐が必須となっていたので規制緩和ですが、民泊現場では無人が主流なので規制強化となります[2017-12-01] more・・
  • ホームステージング知ってますか?欧米では主流になってます。
    • ホームステージングとは?住宅の資産価値を高める為に、片付け、掃除、インテリアを含めたトータルコーディネートで魅力的に出演することです。ステージングとは、ステージ上での身体の動きをいかに美しく見せるかということだ、というご意見もありましょうし、照明や音響[2017-11-30] more・・
  • 中野区は民泊新法(住宅宿泊事業法)条例を2018年2月提出
    • 中野区は住宅専用地域での週末や祝日のみ営業可能となります。新宿区から始まり平日規制の流れは止まりません。週末だけの営業は、かなり厳しいですが中野区は祝日も可能みたいですのでゴールデンウィークは可能でしょうか?そもそも外国観光客を対象にするなら祝[2017-11-29] more・・
  • 長野県も来年2月県議会に条例提出、全国的に1~3月議会に出揃う流れです。
    • 民泊ルールの検討が始まってきました。来年6月15日施行に合わせるためには1~3月議会に提出しないと間に合わいません。旅館業法改正も今国会で成立する予定で着々と民泊全国解禁に向けて進んでいます。Airbnbに掲載されている民泊物件約5万室の内どの位が[2017-11-28] more・・
  • 民泊監視法案、今国会で成立へ 行政に立ち入り権限
    • 旅館業法改正案が今国会で成立の見通しです。報道では、来年通常国会成立とされてました。重要法案では、「働き方法案」「カジノ法案」等がありましたが旅館業法改正案の優先順位が上がりました。2020年東京オリンピックに宿泊施設不足解消の為なのか、ホテル計画[2017-11-27] more・・
  • 部屋数増やすだけで大丈夫ですか?大手さんマーケティング勉強してます。
    • 大手のマーケティングはどうなってるのでしょうか?大量生産の時代は終わってますよ。JR西日本が運営ホテル客室数を1万室を超える見通しだと発表しました。そんだってはJR東日本・三井不動産・野村不動産からワタベウェディング等そうそうたる大企業がホテルを計画し[2017-11-26] more・・
  • 管理業者の委託と、損害賠償保険加入よりバリアフリー対応が厳しい
    • 京都府は新制度の基準について、「家主居住型」での管理業者の委託と、損害賠償保険加入、バリアフリー対応と地域貢献を項目とする方針です。管理業者への委託は若干委託料が費用負担になります。賠償保険は運営する上で必須なので問題ありません。地域貢献も地域[2017-11-25] more・・
  • ファミリーマートはコインランドリー参入、コンビニ最強!
    • 先日沖縄で民泊フロント―サービスにファミリーマートが参入報道がありましたが、今回はコインランドリー事業です。民泊を始める時の物件選びのチェックポイントはコインランドリーが徒歩5分以内、乾燥機を含め複数台あるかです[2017-11-24] more・・
  • 千葉市の特区民泊はどんな外国人をお客様と思っているのでしょうか?
    • ビジネスはお客様の問題解決することであり、行政や事業者ありきは苦戦すっるかもしれません。問題に困っているお客様に民泊を利用することで問題が解決することを伝えるのがマーケティングとなります。千葉市の担当者は[2017-11-23] more・・
  • 横浜市も低層住居専用地域で月~木曜は民泊事業を制限
    • 民泊新法は住宅地でもできるのがメリットでしたが、平日営業制限の流れは続きそうです。新宿区、世田谷区に続き横浜市も平日営業制限となりそうです。都市部は平日営業制限が既定路線となるのでしょうか?特区民泊を条例化する地域もこれから出てくる可能性もある[2017-11-22] more・・
  • 流行っている”オンラインサロン”知ってますか?
    • オンラインサロンは、月額会費制のWeb上で展開されるコミュニティ(クローズド)の総称です。オンラインのお茶会・交流会ですね。オンラインサロンが提供しているモノはコンテンツではありません。交流と環境を提供しています。環境を作る3つ要素1.住む[2017-11-21] more・・
  • 世田谷区の住居専用地域では、民泊が土日のみ
    • 土日曜日だけの運営はいみ意味があるのでしょうか?やらない方がマシです。意味が分かりません。先日新宿区が金土日曜日の営業許可でびっくりしましたが、その上が世田谷区です。アメリカでは25~34歳の過半数以上、25歳未満の60%が民泊に興味があり、民[2017-11-20] more・・
  • 公務員に副業や兼業を推奨は革命ですね。
    • 公務員の副業や兼業を促進するのは、まさに「働き方改革」ですね。日本型経営の崩壊です。終身雇用・年功序列の終焉です。ひと昔までは人口減少によって労働人口も減少するのであらゆる手を使っても労働力を確保すると思っていました。これから何が起こるのでしょうか[2017-11-19] more・・
  • ラクビーワールドカップ2019年アジア初
    • オリンピック前の2019年ラクビーワールドカップは実は一大イベントです。ラクビー伝統国以外でのアジア初の開催となります。2020年の東京オリンピック・パラリンピック22日間開催に対し、ラクビーワールドカップは44日間と長いです。オリンピック・パラリ[2017-11-18] more・・
  • 民泊普及の立役者であるエアビー(airbnb)に立入検査はびっくり!
    • 世界190か国で民泊を展開してきたエアビー(airbnb)社が独占禁止法違反で検査は不甲斐ないというかお粗末です。アメリカ・ヨーロッパを中心に民泊(バケーションレンタル)プラットフォーマーが数十社あり競争しています。それぞれ起業の地域特性や特徴[2017-11-17] more・・
  • 2017年通年2,800万人の予測、1~10月の訪日客数は2,379万人
    • 10月の訪日外国人、21.5%増の259万5200人 10月としての過去最高を記録した。日本政府観光局(JNTO)が15日発表した10月の訪日外国人客数(推計値)は前年同月比21.5%増の259万5200人だった。東アジアで例年より長い連休があ[2017-11-16] more・・
  • なぜ、民泊利用者はフランス人が多いのか?
    • イギリスでは昔からbnbというビジネスモデルがあります。ベット&ブレックファーストの略です。ロンドンオリンピックの時もホテルが高騰して民泊がかなり利用されたとのニュースもありました。日本で民泊がこれだけ普及したきっかけを作ったのは、アメリカ、シリコンバ[2017-11-15] more・・
  • 今回のバブルはちょっと違う?不動産と株式に違いあり。
    • 不動産市場は実態収益から乖離しているバブルかな?。株式市場は実態収益から考えるとバブルとは言い難いです。企業は収益や成長性がわかり易く評価制度が確立されてます。不動産市場は中古を含め取引が不透明で株式市場の様な透明性がありません。だからバブルに[2017-11-14] more・・
  • あなたは人生で大事なことはなんですか?
    •  これからの100年人生を充実した人生にするためのは、複業は必須です。生きがい・働きがいを求めるなら複業は必須です。戦後の高度成長期を支えた日本型経営とは、終身雇用・年功序列システムのことです。現代では終身雇用・年功序列システムが崩壊し家族経営の終焉と[2017-11-13] more・・
  • 杉村太蔵さん、100年後の日本を考えて民泊を語ってね!
    • 本日のサンデージャポン(TBS)でタレントの杉村太蔵氏が近隣に許可を取らない新法反対と発言してました。TVタックル(TV朝日)でご一緒しましたが、声がとても大きかったです。あの時も近隣に知らない人が来るのを不安がってました。新宿区・大田区では1[2017-11-12] more・・
  • Airbnbは日本人利用が若者を中心に前年の2倍!これからは「民泊」?
    • ANAとAirbnbの提携報道の中、日本人利用が前年の2倍の発表がありました。沖縄を中心に学生がAirbnbを利用して旅行が増えてます。日本国内も若者を中心に民泊での旅が広がりつつあります。今までは日本人が海外にあるAirbnb物件に宿泊するのが中[2017-11-11] more・・
  • 大田区は住居専用地域(ホテルが営業出来ない地域)で民泊禁止する意向。
    • 民泊新法は住宅地でも民泊営業出来るのが目玉となってます。ホテル・旅館や特区民泊は、商業地を中心に営業できる地域が限られてます。国は住居専用地域では1日も営業できない条例は認めない方針です。新宿は月曜〜木曜日の営業を禁止する方針。京都市で[2017-11-10] more・・
  • 訪日客で旅行黒字最高 経常黒字10年ぶり高水準 4~9月
    • 内需産業だった観光業は、外需産業へと確実に成長してます。実は日本だけでなく世界中で観光は成長産業となってます。成長市場でビジネスをすれば価格競争にならなくて収益を上げるのが簡単です。トランプ大統領が訪日・訪韓に続き訪中していますが、中国はアメリカと[2017-11-09] more・・
  • 1泊1980円ホテルは安い?和布団一つ一泊30ドル酷い?
    • 最近ではairbnbのリスティングで1人1,500円の部屋もあり、人数割すると1980円ホテルより安いお部屋沢山あります。ホテルで一部屋で5名以上のお部屋が少なく一軒家1,800円です。3年前は和布団一つが一泊30ドル(3,300円)基準でした。最近で[2017-11-08] more・・
  • やはり歴史は繰り返えされるのか?これからがチャンスです!
    • 本日、東証平均株価は25年ぶりの高値になりました。多少有事があってもオリンピックまでは続かせるのでしょうか?先だっての総選挙で2019年10月に消費税10%へ増税が決まり、オリンピックまでは不景気にするはけにはいきません。25年前といえばバブル崩壊[2017-11-07] more・・

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